Xây nhà biệt thự

by masterlee

Có thể nói, hiện nay đời sống người dân Việt ngày càng nâng cao, những ngôi nhà biệt thự cũng được nhiều gia chủ ưa thích vì mô hình nhà này vừa sang trọng lại vừa thể hiện được đẳng cấp của gia chủ. Biệt thự là dạng nhà có diện tích rộng rãi, thông thoáng, thường dành cho những gia đình có thu nhập cao. Trên thực tế, để thi công xây dựng nhà biệt thự hoàn hảo không phải là điều đơn giản. Để hỗ trợ khách hàng trong quá trình xây dựng nhà ở, HOMEpro xin cung cấp dịch vụ xây nhà biệt thự cho quý khách hàng.

Biệt thự là gì ?

Biệt thự là tổ hợp nhà ở biệt lập, có đầy đủ sân vườn, tường rào, cổng và lối đi riêng biệt. Biệt thự thường có tối đa 5 tầng (kiểu mới, kiểu cổ điển thì tối đa 3 tầng) bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái.

Theo lịch sử ghi lại, biệt thự chỉ xây trên những khu đất rộng, biệt lập với các khu dân cư đông đúc. Không gian biệt thự thoáng đáng, không bị che lấp tầm nhìn xung quanh phạm vi từ vài chục đến vài trăm kilomet tuỳ đất nước. Một số nước, biệt thự được xây trên hẳn quả đồi hay sườn ngọn núi.

Diện tích xây dựng biệt thự chiếm không quả 50% tổng diện tích ô đất đặt biệt thự. Xung quanh vòng ngoài cùng sẽ là cổng và hàng rào bao quanh (có thể là tường, rào sắt, rào thép gai, cũng có thể là hàng cây rậm cao đủ đảm bảo tách biệt với bên ngoài). Khuôn viên biệt thự sẽ có đường đi chính vào biệt thự, sân rộng, vườn bao quanh.

Nếu dựa trên định nghĩa của quy phạm pháp luật thì:

“Biệt thự là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn, có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt“.

Theo thông tư của Bộ Xây Dựng số 38/2009/TT-BXD

Đặc điểm nhận biết nhà biệt thự

  • Diện tích xây dựng biệt thự thấp hơn diện tích đất trống.
  • Có nhiều cây xanh, vườn tược rộng rãi, ao hồ trong khuôn viên
  • Kiến trúc nội ngoại thất mang phong cách cổ điển, thể hiện được phong cách sang trọng mà vẫn tinh tế, gần gũi.
  • Mang lại không khí yên bình, tĩnh lặng, thoáng sạch
  • Được thiết lập hệ thống an ninh đảm bảo an toàn cho biệt thự
  • Thiết lập đầy đủ các tiện nghi đáp ứng nhu cầu cơ bản đến cao cấp của cuộc sống hàng ngày. Có thể có các khu riêng biệt như: khu ngủ, khu bếp, nhà khách, khu vui chơi ngoài trời có (không) mái che,…

Các kiểu biệt thự phổ biến hiện nay

  • Nếu chia theo phong cách, chúng ta sẽ có các loại biệt thự

Biệt thự kiểu hiện đại

Đây là dạng biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại, tập trung chủ yếu vào công năng và tính ứng dụng của ngôi nhà. Ngoài ra, biệt thực dạng này được tính hợp thêm các yếu tố công nghệ, tăng sự tiện ích và thuận lợi khi sử dụng.

Tức là xây dựng không tuân thủ theo quy tắc về diện tích giữa nhà và không gian đất trống. Thay thế bê tông, kính, vật liệu công nghiệp cho gạch, hàng rào cây xanh, thép gai… Sử dụng gam màu sáng, tạo điểm nhấn cho không gian bởi việc phối màu cũng như kết hợp vật liệu hiện đại.

Biệt thự hiện đại là sự phá cách, tối giản chi phí nhưng vẫn đảm bảo thành phần, đặc điểm cơ bản cần có để được liệt vào danh sách. Một đặc điểm của biệt thự hiện đại là nó được thiết kế rất chặt chẽ, hợp lý và thường sử dụng các gam mầu trung tính như đen, trắng, be, nâu,… Hiện nay, biệt thự hiện đại được nhiều gia chủ lựa chọn đặc biệt là giới trẻ vì nó phù hợp với xu hướng.

Biệt thự kiểu cổ điển

Nó không khác những toà lâu đài là bao, kiểu thiết kế nặng nề, đồ sộ, không gian tươi xanh bởi cây cối um tùm và có chút cảm giác huyền bí. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng ở nơi có khuôn viên rộng rãi, sử dụng vật liệu tự nhiên, chủ yếu là gỗ nên chi phí khá cao.

Biệt thự kiểu tân cổ điển

Là sự kết hợp giữa cổ điển và hiện đại đem lại sự hài hoà cả về không gian lẫn chi phí xây dựng. Biệt thự tân cổ điển là những biệt thự được thiết kế theo phong cách tân cổ điển của Châu Âu. Đặc điểm của dạng biệt thự này là sự sang trọng trong thiết kế kiến trúc và nét cổ điển nhưng không bị lỗi thời.

  • Nếu chia theo diện tích, ta sẽ có các dạng biệt thự như:

Biệt thự kiểu mini

Là dạng biệt thự phổ biến hiện nay nơi thành phố. Các khu biệt thự liền lề được xây sát nhau.

Biệt thự đơn lập

Là kiểu nhà xây dựng biệt lập nhưng thuộc khuôn viên của khu dân cư. Có 4 mặt hướng ra ngoài đường, không liền kề với nhà nào.

Biệt thự song lập

Hai căn nhà kề vào nhau và có 3 mặt hướng ra ngoài, trông hình dáng bên ngoài, có thể lầm tưởng là 1 căn biệt thự.

Biệt thự phố, biệt thự vườn, biệt thự nghỉ dưỡng…

Là những kiểu biệt thự mới xuất hiện gần đây và đang được ưa chuộng vì tính ứng dụng cao.

Giá xây dựng biệt thự

Chi phí xây dựng biệt thự hiện nay đang rơi vào mức khoảng từ 5.2 triệu – 6.7 triệu/m2. Tuỳ thuộc vào kiểu dáng, phong cách xây dựng mà chi phí sẽ tăng theo độ khó của thiết kế. Chi phí thiết kế xây dựng cũng dao động từ 120-180 nghìn/m2.

Kết luận

Mỗi một căn nhà có mục đích dùng để ở, làm nơi nghỉ ngơi, kinh doanh,… nhưng lại có những cách xây dựng và tên gọi tương ứng khác nhau. Xây nhà biệt thự cũng như vậy. Trên đây là tất cả những gì bạn cần tìm hiểu trước khi xây nhà biệt thự, nếu có bất cứ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay với chúng tôi, các chuyên gia của HOMEpro sẽ hỗ trợ bạn.