Xây nhà 2 tầng

by masterlee

Hiện nay, không chỉ ở nông thôn, mà ngay cả thành thị, việc xây nhà hai tầng đang được rất nhiều gia đình lựa chọn. Bởi vì kiểu nhà này rất hiện đại, lại đảm bảo được diện tích và công năng trong quá trình sử dụng cho gia chủ. Tuy nhiên, để xây dựng được một ngôi nhà 2 tầng thực sự hoàn hảo và tiện lợi thì không phải là điều đơn giản. Bài viết này của chúng tôi sẽ cung cấp cho quý khách hàng những thông tin cần chuẩn bị trước khi tiến hành xây dựng nhà 2 tầng.

Tìm hiểu về xây nhà 2 tầng

Nhà 2 tầng là gì ?

Hiểu đơn giản thì nhà 2 tầng là kiến trúc gồm có 1 tầng bên dưới (tầng trệt) và 1 tầng lầu bên trên.. Bên cạnh đó, nhà 2 tầng còn có thể có thêm một gác lửng phía trên cùng để tiện lợi cho quá trình sử dụng.

Nói về diện tích thì nhà 2 tầng được xây trên khu đất có chiều dài tối thiếu 10m và chiều rộng tối thiểu là 3.5m – 4m. Thông thường nhà hai tầng sẽ có tối đa 3 phòng ngủ, 1 pohòng khác, 1 phòng bếp – nhà ăn và 2 nhà vệ sinh.

Đặc điểm của nhà 2 tầng

Nếu so sánh với nhà cấp 4 thì nhà 2 tầng mang lại cảm giác riêng tư hơn với các khu vực và phòng ngủ được phân chia rõ ràng, và đặt cách xa khu vực sinh hoạt chung. Do đó có nhiều không gian chức năng riêng chứ không tích hợp như nhà cấp 4.

Bên cạnh đó, nhà 2 tầng còn tiết kiệm được diện tích khi xây nhà, bởi vì khi xây dựng nhà 2 tầng thì không cần diện tích khu đất quá lớn mà vẫn đảm bảo có được ngôi nhà với đầy đủ tiện ích mà gia chủ mong muốn.

Tuy nhiên vì nhiều không gian hơn, nên xét về mặt tổng thể khi so sánh với xây dựng nhà cấp 4 thì thời gian và chi phí bỏ ra để thi công nhà 2 tầng sẽ lâu và nhiều hơn. Trung bình thì chi phí xây dựng nhà 2 tầng sẽ gấp đôi nhà 1 tầng. Trong đó quá trình xây dựng cũng phức tạp hơn nhà một tầng bởi có nhiều phòng và khu riêng biệt.

Các kiểu nhà 2 tầng phổ biến hiện nay

Nhà 2 tầng mái thái

Đây là kiểu nhà rất phổ biến đặc biệt và ở nông thôn. Mẫu nhà này thường được nhiều gia chủ lựa chọn với thiết từ 2 – 3 phòng ngủ riêng biệt. Kiểu kiến trúc này cũng rất sang trọng và hiện đại.

Nhà ống 2 tầng

Nhà ống 2 tầng được xem là giải pháp hoàn hảo cho các gia đình trẻ, các gia đình có 3 – 4 thành viên hoặc những hộ có diện tích đất sử dụng nhỏ. Sự nổi bật của nhà ống hai tầng là vẫn giữ được thiết kế sang trọng hiện đại trong ngôi nhà vừa đầy đủ tiện nghi mà giá cả lại thấp.

Nhà vuông 2 tầng mái bằng

Đây là mẫu nhà có kích thước chiều rộng và chiều sâu bằng nhau tạo thành 4 góc vuông và thường sử dụng mái bằng đổ bê tông cốt thép chứ không phải mái dốc như mái thái.

Kiểu nhà này sẽ tích kiệm được diện tích sử dụng cho gia chủ, bên cạnh đó cũng giúp dễ dàng cải tạo thêm tầng đơn giản hơn. Ngoài ra nhà vuông 2 tầng mái bằng còn tiết kiệm chi phí xây dựng và thường được thiết kế trẻ trung hiện đại, được nhiều gia chủ trẻ yêu thích.

Một vài lưu ý khi xây dựng nhà 2 tầng

Lập ngân sách dự kiến

Dù bạn xây nhà biệt thự hay xây nhà một tầng thì đều phải lập ngân sách dự kiến. Đầu tiên, bạn cần lên ý tưởng về kiểu nhà, thiết kế, phong cách nhà và dự trù kinh phí để xây dựng. Đối với xây dựng thi công nhà 2 tầng, đầu tiên, gia chủ nên ước lương phần thi công thô sẽ hết bao nhiêu và phần hoàn thiện sẽ hết bao nhiêu.

Theo kinh nghiệm thi công xây dựng nhà ở của chúng tôi thì chi phí xây dựng phần thô sẽ chiếm 2/3 và phần hoàn thiện là 1/3 chi phí của bạn. Một bảng ngân sách dự kiến sẽ giúp bạn ước lượng được số tiền phải chi cho từng khoản mục, tránh tiêu pha bừa bãi vào những mục không cần thiết.

Lưu ý đến móng nhà

Móng nhà rất quan trọng khi xây dựng nhà, bởi vì móng sẽ chịu lực giúp cho cả ngôi nhà của bạn. Đối với ngôi nhà 2 tầng, bạn có thể lựa chọn thi công các loại móng nhà sau:

  • Móng băng: Đây là loại móng nhà phổ biến nhất hiện nay, ưu điểm của móng này là dễ thi công, gồm 3 loại móng cứng, móng mềm, móng kết hợp.
  • Móng đơn: Loại móng này phù hợp với các nền đặt tốt, đất cứng, và đất trên nền đá, ưu điểm của móng này là đảm bảo độ an toàn và tiết kiệm chi phí thi công cho gia chủ.
  • Móng bè: Móng bè phù hợp với những ngôi nhà 2 tầng có diện tích lớn, hoặc nơi có nền đất yếu.

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công tốt

Đây là một điều quan trọng khi các gia chủ muốn xây dựng nhà ở. Bởi vì một nhà thiết kế giỏi hay một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp bạn xây dựng được nền móng cơ bản nhất của một ngôi nhà.

Bên cạnh đó, họ sẽ giúp bạn đưa ra những ý kiến tối ưu để hoàn thiện ngôi nhà của bạn. Bởi vì mỗi một khu vực địa lý thì lại có đặc tính khác nhau, bạn không thể bê nguyên ngôi nhà của người khác vào nhà của mình, các chuyên gia sẽ đưa ra ý kiến để cải thiện cho ngôi nhà của bạn trở nên tuyệt vời hơn.

Chi phí thi công nhà 2 tầng

Kết luận

Để xây dựng một ngôi nhà 2 tầng hoàn hảo không phải là điều đơn giản mà nó là sự đóng góp và công sức của rất nhiều người từ gia chủ đến đơn vị thi công công trình. Đến với HOMEpro, quý khách hàng sẽ nhận được những giải pháp xây dựng trọn gói phù hợp với ngân sách và yêu cầu của từng gia chủ.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline, các chuyên gia của chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của bạn.