Căn hộ khi mới xây dựng chưa hoàn thiện về nội thất cũng như các công trình phụ thì cần được lên kế hoạch cũng như chi phí dự trù chính xác để tránh trường hợp bị vỡ kinh phí. Home Pro chúng tôi xin chia sẻ kinh nghiệm xương máu để hoàn thiện căn hộ đúng tiến độ, chuẩn style mà khách hàng mong muốn.
1. Quy trình hoàn thiện căn hộ theo gói
Sau khi đánh giá được sơ bộ về diện tích căn nhà, bản vẽ bản phối nội thất chúng tôi sẽ thực hiện công việc như sau
- Nhận Báo giá các hạng mục hoàn thiện căn hộ
- Trao đổi cùng nhà thầu về các hạng mục thi công
- Ký hợp đồng hoàn thiện nội thất căn hộ chung cư
- Thi công theo kế hoạch đã chốt
- Tiến hành bàn giao sản phẩm
- Bảo hành sản phẩm thoe hợp đồng
2. Hoàn thiện chung cư trọn gói
Rất nhiều người có nhu cầu Hoàn thiện căn hộ sau khi nhận bàn giao. Tuy nhiên thì Hoàn thiện căn hộ chung cư cũng có nhiều lựa chọn . Quý khách có thể lựa chọn Hoàn thiện nội thất chung cư một phần hoặc Hoàn thiện chung cư trọn gói
Dưới đây là Các hạng mục thi công nội thất chung cư trọn gói
Lợi ích khi lựa chọn thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói
Nội thất Home PRO có chính sách ưu đãi MIỄN PHÍ THIẾT KẾ khi thi công nội thất trọn gói và sửa bản vẽ theo yêu cầu của khách hàng 2 lần. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp thêm giá trị gia tăng thông qua :
- Đội ngũ chuyên viên thiết kế nội thất có nhiều năm kinh nghiệm hướng dẫn và tư vấn tận tình từ những bước lên ý tưởng thiết kế cho đến khi thi công, lắp đặt, trang trí nội thất tại nhà.
- Trách nhiệm và uy tín của đơn vị có 10 năm kinh nghiệm thi công hoàn thiện căn hộ.
Quý khách có thể lựa chọn các phương án hoàn thiện căn hộ sau :
Trường hợp 1: Thiết kế và thi công nội thất chung cư trọn gói
- Thiết kế thi công nội thất trọn gói đối với căn hộ đã hoàn thiện phần thô
- Thiết kế thi công nội thất trọn gói đối với căn hộ nhận bàn giao thô
Trường hợp 2: Thi công nội thất chung cư với bản vẽ thiết kế có sẵn
- Thi công nội thất chung cư theo bản vẽ có sẵn
- Thi công nội thất chung cư theo bản vẽ có sẵn và bao gồm cả phần thô
3. Đối với thi công phần thô sẽ bao gồm :
Xây dựng Tháo dỡ, phân chia lại không gian cho hợp lý.
Homepro sẽ tính toán kỹ lưỡng và khoa học trước khi thực hiện, bởi chúng sẽ ảnh hưởng đến sự tiện nghi trong sinh hoạt và tính thẩm mỹ của tổng thể ngôi nhà. Tháo dỡ, xây dựng và phân chia lại các phòng chính là giai đoạn để bạn định hình không gian sinh hoạt trong căn hộ chung cư. Giai đoạn này cần được
Thi công trần thạch cao trần nhôm hoặc trần nhựa
Với 10 năm kinh nghiệm thi công thiết kế nội thất Chúng tôi sẽ tư vấn các loại trần phù hợp với ngân sách của quý vị. Mỗi loại sẽ có những ưu/nhược điểm riêng biệt và đương nhiên mức giá thành cũng thay đổi tùy vào chất lượng. Trần thạch cao vẫn luôn là lựa chọn với chi phí đầu tư phải chăng, cùng khả năng chống nóng hiệu quả và đem đến giá trị thẩm mỹ sang trọng cho căn hộ chung cư. Tuy nhiên quý vị cũng nên tham khảo trần nhôm và trần nhựa.
Thi công công trình phụ hệ thống điện, nước
Chúng tôi luôn đảm bảo tính thẩm mỹ hoàn hảo cho ngôi nhà, thi công hệ thống điện, nước, hệ thống thông khí, điều hòa,…đều được thi công âm tường và đây cũng là thị hiếu được nhiều gia chủ lựa chọn khi thi công nội thất chung cư của mình.
Thi công sơn tường, giấy dán tường
Khi đến với Home PRO, bạn sẽ được thoải mái lựa chọn và tư vấn các loại sơn tường, giấy dán tường trang trí đa dạng màu sắc, kiểu dáng,…cùng nhiều thương hiệu khác nhau với các mức giá từ trung bình – cao cấp để bạn dễ dàng lựa chọn.
Lát sàn, ốp tường
Chúng tôi có hệ thông phân tích khi nào nên sử dụng sàn gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên hay sàn gạch, Home PRO sẽ tư vấn và báo giá cho bạn những thương hiệu sản phẩm chất lượng nhất với mức chi phí tiết kiệm nhất.
4. Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư
Rất nhiều người sẽ quan tâm Đơn giá hoàn thiện căn hộ chung cư Đây là phần quan trọng nhất
Đơn giá hoàn thiện nhà chung cư sẽ phụ thuộc nhiều và yêu cần và bản thiết kế. Khi nhận căn hộ phần thô là phần chỉ có nguyên khung tường gạch đã trát , và các hạng mục điện, nước, internet… dưới dạng đầu chờ. Chính vì thế, gia chủ cần phải hoàn thiện cả phần thô, nội thất trước khi chính thức chuyển về ở.
Báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư : Hạng mục hoàn thiện phần thô
- Xây tường 110 gạch ống ( Nhân công + Vật tư) : 285,000 /m2
- Xây tường 220 gạch ống ( Nhân công + Vật tư) : 504,000 /m2
- Xây tường 110 gạch đặc ( Nhân công + Vật tư) : 295,000 /m2
- Xây tường 220 gạch đặc ( Nhân công + Vật tư) : 530,000 /m2
- Phá dỡ tường 110 ngăn phòng : 18000 đ / m2 ( Bao gồm chuyển trạc thải đi)
- Phá dỡ tường 220 ngăn phòng : 34000 đ / m2 ( Bao gồm chuyển trạc thải đi)
- Trát tường trong nhà ( Nhân công + Vật tư) : 125,000 /m2
- Thi công trần thạch cao chung cư hoàn thiện : 000 đ / m2 – 250.000đ / m2 ( Tùy loại)
- Thi công vách thạch cao chung cư : 000 đ / m2 – 250.000 đ / m2 ( Tùy loại)
- Nhân công sơn chung cư : 000 đ / m2
- Sơn chung cư trọn gói sơn bình thường : 000 đ / m2 ( 1 lót 2 phủ)
- Báo giá láng nền nhà chung cư ( Nhân công + Vật Tư ) từ 2cm – 4cm : 000 đ /m2
- Báo giá láng nền nhà chung cư ( Nhân công + Vật Tư ) từ 5cm – 10cm : 000 đ /m2 – 200.000đ /m2
- Báo giá nhân công lát nền nhà chung cư : 000 đ /m2 ( Từ 200m2 trở lên)
- Báo giá nhân công ốp tường nhà chung cư : 000 đ /m2 ( Từ 200m2 trở lên)
- Báo giá lát nền nhà chung cư ( Nhân công + Vật Tư ) : 000 đ /m2 ( Từ 200m2 trở lên)
- Báo giá ốp tường nhà chung cư ( Nhân công + Vật tư ) : 000 đ / m2 ( Từ 200m2 trở lên)
- Báo giá ốp chân tường chung cư ( Nhân công + Vật Tư ) : 000 đ / mét dài
- Báo giá chống thấm nhà WC chung cư : 000 đ / m2
- Báo giá làm sàn gỗ : 000 đ / m2 ( MDF chống ẩm Thái Lan)
- Báo giá nhân công điện nước : 500.000 đ / Phòng
Báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư : Phần nội thất trang trí
| STT | Tên | Chi tiết nội thất | Số lượng | Đơn vị tính | Giá thành | Total |
Báo giá thi công nội thất chung cư Phòng khách |
||||||
|
1 |
Bộ sofa phòng khách |
Sofa vải nỉ, bàn gỗ veneer óc chó, 1 văng dài, 2 ghế đơn, 1 bàn |
1 |
Bộ |
16.800.000 |
|
| 2 | Kệ TV + Giá treo | 1800*400*300 Gỗ laminate chống ẩm | 1,8 | Md | 3.800.000 | |
| 3 | Tủ giày | 1200*1000*350 Gỗ laminate chống ẩm, phụ kiện | 1,2 | m2 | 3.500.000 | |
| 4 | Giá sách | 1800*2400*300 Gỗ laminate chống ẩm | 3,6 | m2 | 2.900.000 | |
| 5 |
Tủ bếp |
Gỗ laminate chống ẩm, phụ kiện và mặt đá tính riêng | 10,0 | md | 5.800.000 | |
| 6 | Ốp tường | Gỗ veneer chống ẩm, soi chỉ | 10,0 | m2 | 1.250.000 | |
Báo giá thi công nội thất chung cư Phòng ngủ |
||||||
| 1 | Giường | 1800*2000, có ngăn kéo, Gỗ laminate chống ẩm | 1 | Bộ | 12.800.000 | |
| 2 | Táp đầu giường | 550*500*450 Gỗ laminate chống ẩm | 1 | C | 1.400.000 | |
| 3 | Bàn phấn | 1000*750*500 bàn phấn + Ghế + Gương | 1,0 | Bộ | 4.800.000 | |
| 4 | Kệ TV | Hệ liền kệ và bàn phấn + Ghế + Gương Gỗ laminate chống ẩm | 1,5 | md | 3.400.000 | |
Báo giá thi công nội thất chung cư Phòng ngủ con |
||||||
| 2 | Bàn học + Giá sách | 1700*1400*500, giá sâu 300 | 2,4 | m2 | 3.500.000 | |
| 3 | Tủ áo | 1340*2100*520 Gỗ laminate chống ẩm, phụ kiện cơ bản | 2,814 | m2 | 3.800.000 | |
| Tổng cộng | ||||||
Trên đây là bảng báo giá về hoàn thiện căn hộ chung cư xây thô trọn gói của Home PRo chúng tôi.
5. Kinh nghiệm hoàn thiện nhà chung cư xây thô
Sau nhiều lần xương máu rút ra thì các bạn nên chuẩn bị các bước sau:
Bước 1: Xác định chi phí dự định đầu tư và mô tả nhu cầu về nội thất ,không gian mơ ước
Để có thể thi công hoàn thiện căn hộ thì việc đầu tiện bạn cần làm đó chính là dự trù kinh phí của mình. Tính toán xem với nguồn kinh phí đầu tư hoàn thiện nội thất nhà căn hộ bạn có, lên bảng các vật dụng cần mua và trang bị cho căn hộ của mình,….
Nếu bạn chọn thuê đơn vị thi công thì chỉ cần đưa ra mức chi phí, nhà thầu sẽ lên kế hoạch chi tiết để thực hiện trong giới hạn con số đưa ra. Ngược lại, nếu bạn tự mình hoàn thiện nội thất thì chi phí đôi khi sẽ chênh lệch ít nhiều. Vì vậy tùy theo ngân sách của mình mà bạn lựa chọn hoàn thiện căn hộ theo phong cách cao cấp hoặc đơn giản.
Chi phí thường sẽ phân thành những mục chính như sau:
- Phần thô: Đường điện nước, sơn bả, trần thạch cao, sàn
- Phần thiết bị: Bếp, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh,…
- Phần trang trí nội thất: Đồ nội thất tủ bếp, giường, tủ quần áo, kệ tivi,…
Bước 2: Lên danh sách món đồ nội thất thực sự cần thiết
Bạn sẽ phân vân trong hàng ngàn nội thất, tuy nhiên không gian có hạn ban nên suy n ghĩ về các nội thất thông min
Bước 3: Lựa chọn đơn vi thiết kế hoặc tự thiết kế .
Kinh nghiệm xương máu là bạn nên chọn đơn vị làm trọn gói vừa tránh lãng phí thời gian, công sức để tìm kiếm các đội thợ riêng biệt lại giúp bạn có mức chi phí hợp lý, không phải quản lý quá nhiều đội thợ phức tạp. Khi gọi các đội thợ riêng lẻ giá thành hoàn toàn không rẻ hơn như một số người vẫn nghĩ.
Việc thuê đơn vị thiết kế giúp bạn có bản vẽ khoa học, chỉ định rõ ràng thợ thi công cách đi dây lắp thiết bị sao cho hợp lý nhất. Tránh trường hợp cá đội thợ riêng lẻ thường hay đi dây tắt để tiết kiệm thi công, điều này thực sự không phải giải pháp tối ưu.
Và cuối cùng Tiến hành thi công hoàn thiện
Sau khi đã bàn bạc tất cả, các đội thợ tiến hành thi công, và phải làm theo đúng trình tự, vì các hạng mục liên quan đến nhau, tránh trường hợp chờ đợi.
- Thợ điện, nước, điều hòa, hút mùi, thông gió
- Thi công trần thạch cao, sơn bả nhà
- Lát sàn ( gạch hoặc gỗ)
- Trang trí nhà bằng các vật dụng bởi chính gia chủ
- Thi công ốp lát bếp, nhà tắm, ban công…
- Lắp đặt các thiết bị và nội thất
7. Lựa chọn đơn vị thi công
Quý khách hãy lựa chọn Home PRO của chúng tôi là đơn vị hoàn thiện chung cư xây thô bởi vì :
- Khảo sát, tư vấn, thiết kế miễn phí
- Riêng sản phẩm nội thất cam kết đẹp – chất lượng
- Giá sản phẩm nội thất tận xưởng, không qua trung gian
- Bảo hành dài hạn, bảo dưỡng bảo trì mãi mãi
- Luôn mang tới giải pháp tối ưu nhất cho căn chung cư của quý khách
- Báo giá nhanh, chi tiết
- Thiết kế đẹp bởi các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm ( Miễn phí thiết kế nếu chúng tôi thi công)
- Có giám sát kỹ thuật trọn vẹn công trình
- Thi công nhanh, đảm bảo cam kết thời gian bàn giao công trình